7月6日，法國(guó)歐尚嘉定店正式開(kāi)業(yè)。

　　這是自進(jìn)入中國(guó)大陸5年以來(lái)，歐尚開(kāi)出的第9家分店。

　　同為法國(guó)企業(yè)，家樂(lè)?！氨榈亻_(kāi)花”，而歐尚卻“惜墨如金”。而在法國(guó)，歐尚是以單位面積產(chǎn)出率最高而聞名的。

　　中國(guó)是個(gè)巨大而遼闊的市場(chǎng)，但向來(lái)慎重的歐尚卻選擇了一個(gè)郊縣作為中國(guó)市場(chǎng)的第9店。被F1相中的嘉定，在歐尚布局藍(lán)圖中的地位可想而知。

　　看中嘉定市場(chǎng)前景

　　其實(shí)，歐尚兩年前就看中了嘉定，當(dāng)時(shí)，嘉定還沒(méi)有一家大型超市，而現(xiàn)在樂(lè)購(gòu)已經(jīng)先歐尚一步進(jìn)入了嘉定。

　　阻礙歐尚加快進(jìn)入嘉定步伐的因素很多。比如外資零售企業(yè)的異地稅收問(wèn)題，還有現(xiàn)行外資零售業(yè)投資規(guī)定等原因，使得歐尚進(jìn)入嘉定的步驟沒(méi)有事先預(yù)料的那么快。

　　法國(guó)歐尚超市集團(tuán)中國(guó)區(qū)總部發(fā)展高級(jí)經(jīng)理鄭繼昌日前接受記者采訪時(shí)說(shuō)，兩年前，歐尚香港公司在嘉定城區(qū)買下了48畝的土地，該地塊位于博樂(lè)廣場(chǎng)，原址上有嘉定環(huán)保局、建設(shè)委員會(huì)、福利院和黨校等單位，屬嘉定的黃金地段。歐尚共投資1.5億元打造了現(xiàn)在這家大賣場(chǎng)，總建筑面積達(dá)1.8萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)面積近1萬(wàn)平方米，其規(guī)模在當(dāng)?shù)匾菜闱缚蓴?shù)。

　　這兩年，嘉定地價(jià)和房?jī)r(jià)突飛猛進(jìn)，單從這方面來(lái)看，歐尚的嘉定投資已經(jīng)得到了意料之外的高回報(bào)。

　　當(dāng)然，法國(guó)的這家零售巨頭看中的，還是嘉定的商業(yè)市場(chǎng)前景。鄭繼昌說(shuō)：“嘉定商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)少，市場(chǎng)潛力大，加上上海市政府因?yàn)榕e辦F1加大對(duì)嘉定的投資，這些因素都堅(jiān)定了我們投資嘉定的決心。”

　　鄭繼昌是個(gè)地道的上海人，說(shuō)起嘉定的背景，他如數(shù)家珍：在歷史上，上?？h（閔行）、嘉定、川沙等就是上海比較富裕的郊縣，現(xiàn)在，嘉定的人均收入也一直在上海各區(qū)縣名列前茅。嘉定現(xiàn)有著名的安亭汽車城，原來(lái)生產(chǎn)上海牌轎車，現(xiàn)在和著名世界汽車巨子大眾緊密相聯(lián)。另外，嘉定的人文、教育、科技發(fā)展也走在上海其他區(qū)縣的前頭。這里有著名的上海科技大學(xué)，現(xiàn)在已經(jīng)并入了上海大學(xué)。鄭繼昌說(shuō)：“隨著上海城區(qū)人口往外遷移，嘉定從各個(gè)方面來(lái)看，都最有可能成為未來(lái)上海最繁華的郊區(qū)新鎮(zhèn)?！?

　　零售大腕搶灘上海郊縣

　　上海市中心商務(wù)成本越來(lái)越高，零售市場(chǎng)接近飽和。鄭繼昌告訴記者，今后幾年，各大零售大腕激烈爭(zhēng)奪地盤的戰(zhàn)火將由市中心轉(zhuǎn)移到郊縣。

　　另外，隨著上海人口往外遷移，郊縣的交通問(wèn)題和商業(yè)都將得到迅猛的發(fā)展。而市場(chǎng)發(fā)出的這一訊息早經(jīng)被各大商家所捕捉。物美、樂(lè)客多、樂(lè)購(gòu)、世紀(jì)聯(lián)華、聯(lián)華吉買盛都已經(jīng)開(kāi)始挺進(jìn)郊縣。

　　鄭繼昌說(shuō)：“事實(shí)上，上海郊縣的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)日趨激烈?！比丝趦H50多萬(wàn)的松江地區(qū)，最近就已經(jīng)開(kāi)出了大潤(rùn)發(fā)、樂(lè)購(gòu)和世紀(jì)聯(lián)華。嘉定在建的規(guī)劃中的商業(yè)設(shè)施也為數(shù)不少。一般一個(gè)大賣場(chǎng)需要20萬(wàn)左右的人口支撐。大賣場(chǎng)在城區(qū)的輻射范圍為2到3公里，到了郊縣輻射就可達(dá)到3到5公里。“郊縣的商業(yè)布局也該好好規(guī)劃，否則怕是會(huì)出現(xiàn)過(guò)剩的現(xiàn)象?！鄙虾５纳虡I(yè)地產(chǎn)正處于熱潮期，鄭繼昌認(rèn)為郊縣政府應(yīng)該防患于未然。

　　鄭繼昌告訴記者，嘉定歐尚將和城區(qū)歐尚在經(jīng)營(yíng)特色上將形成明顯的差別。外資零售業(yè)進(jìn)入中國(guó)城市，經(jīng)歷了第一次“本土化”，進(jìn)入郊縣，意味著必須進(jìn)行第二次的“本土化”。

　　據(jù)鄭繼昌介紹，歐尚將對(duì)嘉定店的商品品種比例進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整。“因?yàn)檩椛涿婕哟?，服?wù)的多為農(nóng)業(yè)人口，我們必須迎合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)買習(xí)慣。”市中心的歐尚，往往注重生鮮食品的供應(yīng)，而嘉定本身就是上海主要的蔬菜水果供應(yīng)基地，就必須在生活百貨、服裝這類上下功夫。商品以價(jià)廉物美類商品為主。至于會(huì)不會(huì)安排免費(fèi)購(gòu)物班車，鄭繼昌稱還在考慮之中。